Está a pensar comprar casa com recurso ao crédito habitação ou tem já um crédito habitação em curso? Neste artigo vamos dar-lhe algumas dicas para poupar dinheiro com o crédito habitação em ambos os casos.
Vou pedir um novo crédito habitação
Se está à procura de um novo crédito habitação, poderá poupar dinheiro com:
- Entrada Inicial – Hoje em dia os bancos não estão autorizados a financiar a compra da casa a 100%. Isto significa que se quer comprar casa irá ter de dar algum capital de entrada. Quanto mais conseguir disponibilizar nesta fase maior será a sua poupança em juros, em impostos e em seguros.
- Pesquisar diferentes alternativas – Não se contente com a primeira alternativa que lhe salta aos olhos. Comprar uma casa implica procurar diferentes alternativas, tanto no que diz respeito à compra da casa como no que toca a procura do crédito habitação mais barato.
- Negociei com o seu banco – Não aceite a primeira proposta que lhe fazem e tenha em atenção todos os custos associados ao empréstimo. Falamos aqui dos custos com comissões, seguros e outros produtos cujo valor está espelhado na TAEG. Tenha em mente que por detrás de um spread baixo se pode esconder um custo muito elevado.
Já tenho um crédito habitação
Se já tem um crédito habitação em curso é também possível poupar dinheiro todos os meses:
- Negoceie com o seu banco – É possível negociar com o seu banco uma redução do spread que está a pagar. Pode ser convidado a contratar novos produtos mas para aceitar a proposta deverá analisar os custos e os benefícios. Muitas vezes para poupar €5 por mês é-nos proposto um seguro com um custo acrescido em €10…
- Transfira o seu crédito para outro banco – Se não conseguir baixar os encargos que paga junto do seu banco é sempre possível transferir o seu crédito habitação para outro banco. Existem bancos que, dependendo das operações, suportam os custos de transferência. Outros não o fazem, mas mesmo assim a poupança pode compensar.
- Negoceie os produtos associados – Se contratou o seu crédito há vários anos é provável que esteja a pagar demasiado em diversos produtos. Alguns não precisa (e pode cancelar) outros são obrigatórios. Por exemplo, é possível poupar muito dinheiro transferindo o seguro de vida crédito habitação para a APRIL. E não tenha receio. A maioria dos bancos não penalizam a transferência e mesmo que o façam a poupança gerada é muito superior ao agravamento que tem.
É fundamental aproveitar as alturas de agressividade comercial da banca para poupar dinheiro e com isso melhorar a sua qualidade de vida. Algumas pequenas estratégias ou dicas podem fazer toda a diferença. Não tem risco pois o não está sempre garantido. Mas se conseguir… irá sentir a diferença!
