Está a pensar comprar casa? Chegou a altura de recorrer a um crédito habitação?
Já deve saber que o crédito habitação é um crédito a longo prazo, no qual a hipoteca da futura casa é dada como garantia, sendo designado de empréstimo hipotecário. O que, também, a esta altura, já se deve ter apercebido é que a banca, de acordo com as regras do Banco de Portugal, não pode financiar a compra da casa a 100%, pelo que, quanto mais conseguir disponibilizar na altura de fazer o crédito, maior será a poupança em juros, impostos e seguros.
Pré-aprovação crédito habitação
Para o início do processo de pré-aprovação do seu crédito habitação, deverá ter disponíveis os seguintes documentos de todos os titulares do contrato:
- Documento de identificação atualizado;
- A sua última declaração de IRS;
- Nota de liquidação de IRS do ano anterior;
- Declaração de vínculo contratual, que é emitida pela sua entidade patronal;
- Declaração de rendimentos;
- Recibos de vencimentos (bastam os recibos dos últimos três meses);
- Recibos verdes (quando aplicável deve apresentar os seus últimos seis recibos verdes);
- Extratos bancários dos últimos três meses;
- Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal;
- Comprovativo de IBAN;
- Comprovativo de morada;
- Último extrato de cada um dos seus cartões de crédito.
FINE
Após o seu banco lhe enviar a simulação adaptada ao seu caso deverá ser-lhe disponibilizado acesso à FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia), onde terá a informação detalhada e ficará a conhecer as condições particulares do seu financiamento.
Ao analisar a FINE está a ter acesso a toda a informação sobre a simulação do seu crédito:
- Montante do empréstimo;
- Valor da prestação;
- Despesas e impostos do crédito habitação;
- Seguros;
- Taxas de juro;
- Vendas associadas facultativas;
- Spread, TAEG e MTIC;
- Modalidades de amortização parcial ou total do empréstimo;
- Outras informações úteis sobre a simulação do seu crédito habitação.
*Desconto válido para adesões até final de dezembro de 2023.
o seu seguro de vida crédito habitação.
Dados do Cliente
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Valor mensal do Prémio
Valor anual do Prémio
Um Simulador de Seguro de Vida Crédito tem variáveis como a idade, profissão, patologias, capital a segurar, bem como as coberturas escolhidas. Para obter um valor exato para o seu caso, deverá contactar-nos e receber uma simulação com o melhor preço para o seu seguro de vida crédito.
Seguro de vida
Para além da escolha do crédito, tem também de escolher o seguro de vida que irá garantir o pagamento em dívida do seu empréstimo bancário em caso de Morte ou Invalidez e, assim, deixar a sua família protegida de imprevistos que, infelizmente, não controlamos na nossa vida.
O banco irá apresentar-lhe uma opção de seguro de vida que está associado à instituição bancária, mas nesta altura deverá saber que não tem a obrigatoriedade de fazer o seguro de vida com o banco, porque a Lei está do seu lado. O Decreto-Lei nº222/2009 de 11 de setembro, publicado em 2009, define um conjunto de regras sobre a celebração de contratos de seguro associados ao crédito habitação. Esta lei impossibilita o banco de obrigar a contratação de seguros na sua seguradora. A nossa sugestão é que, quando estiver a analisar o valor que irá pagar do seu crédito habitação, leve, desde logo consigo, simulações de outras seguradoras para comparar preços. No site da april seguros, pode fazer uma simulação do seguro de vida crédito em poucos minutos. Se optar por fazer o nosso seguro poderá fazê-lo no conforto da sua casa, com assinatura digital, de forma automática. Depois só tem de apresentar, no banco onde está a contratar o seu crédito habitação, as nossas condições particulares, fazendo prova que o seu crédito habitação tem um seguro de vida nas condições previstas, com o seu banco como beneficiário irrevogável.
Como posso saber mais?
Através da nossa Área de Cliente April Seguros que tem equipas especializadas que prestam um serviço de atendimento e suporte personalizado.
A linha Atendimento ao Cliente 211 164 311 está disponível todos os dias úteis, de 2ª a 6ª feira, das 09h00 às 13h00 e das 14h00 às 18h00 (custo de chamada local). Se preferir envie-nos um email: seguros@april-portugal.pt
Estamos inteiramente ao seu dispor.
