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Qual o spread do seu crédito habitação?

Spread crédito habitação

Já é histórico que, desde sempre, as pessoas pensam que o spread, no crédito habitação, é tudo e o mais importante no encargo mensal com o empréstimo da casa. Por isso, nos últimos anos, tem havido um esforço de informação, no sentido de explicar ao consumidor de que forma é constituída a prestação do seu crédito habitação, desmistificando que o spread não é a única variável que importa. Porém, é uma variável que deve ser negociada.

Efetivamente, quando pensamos em comprar casa, tentamos, sempre, procurar o melhor crédito habitação, com o spread mais baixo do mercado. Porém, o spread, sendo a margem de ganho de cada banco, depende de uma série de produtos que o Cliente deve subscrever. Quer isto dizer que, quanto mais produtos o Cliente tiver em seu nome no banco, mais baixo será o spread. Esses produtos, normalmente, são: cartão de crédito, aplicações a prazo, seguro multirriscos (o seguro da casa), seguro de vida crédito habitação. Mas, atenção, o spread também depende das condições do financiamento, isto é, quanto mais elevada for a avaliação da casa e mais baixo for o valor do empréstimo a pedir, menor é o risco que o Cliente apresenta perante o banco – e isso faz com que o spread possa ser inferior.

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Portanto, na altura de escolher o seu banco (ou até de transferir crédito habitação), é muito importante perceber quais os produtos que possam adequar-se a si e à sua família e qual o banco que está a praticar o spread mais competitivo e em que condições de percentagem de financiamento (o chamado rácio financiamento/garantia ou, por outras palavras, valor do empréstimo a dividir pelo valor da avaliação).

Euribor

Numa fase em que a Euribor, em todas as maturidades, está a subir, os spreads têm tendência a descer, para compensar o aumento do encargo mensal das famílias portuguesas. Pode ser de aproveitar este momento, mas, novamente, cuidado: faça bem as contas e veja se consegue ter capitais próprios que o ajudem a aliviar a sua taxa de esforço e a ter a aprovação do empréstimo nas melhores condições. Negoceie, também os seguros e não fique vinculado ao banco neste tipo de produto, porque, na maioria das vezes, a redução do spread que obtém, por contratar, por exemplo, o seguro de vida crédito habitação no banco, não é maior que a poupança que tem por contratar o seguro de vida fora do banco.

A April Seguros surge, assim, no mercado como sendo, há 8 anos consecutivos, a escolha certa no seguro de vida crédito habitação. Se quer poupar no seguro de vida e ter o melhor seguro de vida do mercado, fale connosco!

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Através da nossa Área de Cliente April Seguros que tem equipas especializadas que prestam um serviço de atendimento e suporte personalizado.

A linha Atendimento ao Cliente 211 164 311 está disponível todos os dias úteis, de 2ª a 6ª feira, das 09h00 às 13h00 e das 14h00 às 18h00 (custo de chamada local). Se preferir envie-nos um email: seguros@april-portugal.pt 
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